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荆州广播电视台编辑整理，综合网络
买房，
可以说是一笔大的开支，
任谁都不会愿意一入住，
就发现诸多的问题！
最近，
沙市区的张先生在装修房屋时，
遇到了一件烦心事，
他发现自己家房屋的保温墙
出现了大面积空鼓现象，
具体是怎么回事呢？
一起来看看！
张先生的房子在晶崴公馆2栋2单元，他告诉我们，这套房子是他2013年年初收房的，当时一切验收手续齐全。之后房子一直闲置着，最近，他准备装修房子，没想到装修人员进场检查后，却发现西边的保温墙全部空鼓开裂了。
张先生请来的装修人员也给我们展示了墙内的情况，在现场，可以明显看见保温层与基层墙体脱离，保温墙内部保温层和砂浆之间形成空鼓。
装修人员告诉张先生，最好的解决方法就是把这一层保温层全部铲除，然后重新安装，但这需要增加一定的装修费用。
这笔费用该谁承担？
在张先生看来，保温墙出现空鼓与房屋的建设质量有关，应该由开发商承担这笔费用。之后，他尝试联系开发商，却发现晶崴公馆的开发单位早已经注销了，施工单位也找不到了。
随后，记者和张先生一起来到小区的物业公司了解情况，物业公司的工作人员告诉我们，现在他们也无法联系上开发商，并且张先生的房子已经收房有5年半了，超过了房屋的保修期。
那么，
在这种情况下到底谁该为此负责呢？
随后，
我们就此事咨询了律师。
律师建议
首先要确定外墙内保温层出现空鼓情况的原因。如果确定属于主体质量问题，那么即使开发企业已经注销工商登记，也能找到相应的责任承担主体。
小编
提醒
市民在买房子的的时候，一定要注意检查房屋质量，如果是毛坯房闲置也要定期去查看，遇到问题早发现早维权早解决。
小编整理了一些验房中很重要的内容，以供大家参考：
第一点：空鼓现象
每个楼盘的墙体普遍存在空鼓现象。空鼓部分，如果不及时处理，不仅会开裂，还会导致装饰后空鼓处脱落，造成损失。空鼓现象是多年以来房屋最常出现的问题，空鼓是由于抹灰层与主体墙面没有黏合，主要是因为水泥砂浆强度不够导致。
第二点：窗户密封
窗户是很容易被忽略的环节之一。窗户密封不严，甚至漏雨都不可怕，问题是一定要提前发现，避免损失。窗户密封不严，对日后的生活影响很大。首先，房屋的防尘效果会降低；其次，影响屋内隔音及保温，还会造成雨水渗漏到墙壁，墙体长毛。
第三点：墙体质量
检查墙体的时候，要认真检查一遍墙体是否出现不平整、渗水、有裂缝等现象。特别是厨房的顶面和外墙，如果有，就要尽快查清楚原因，并及时解决。
第四点：入户房门
户门装“偏”了，用卷尺一量，门框内侧垂直偏差20mm，门框与墙体连接处不严密，有小部分保温层外漏，而且，入户门下方也有小缝隙。将手放在门框附近，能明显感觉到透风。入户门是业主收房、验房时容易忽略的一个重要的点，检验时可用吊坠来看门框与墙体的垂直度，如果是门的问题，则可调整安装角度；如是墙体的原因，则需要把外墙重新粉刷找平。
领导说了，
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